Hallo Reimar,
Du beschreibst so ziemlich meine Situation, hier nur Neubau statt Altbau ;-)
Ich sage Dir jetzt mal, was ich gemacht habe bzw. was meine Überlegungen waren:
Also, erst auch mit EIB geliebäugelt, ist aber, wenn man's richtig macht viel zu teuer. Dann wollte ich auch erstmal nur Buskabel legen, das bringts aber nur, wenn Du tatsächlich mal EIB machen willst. Dann hatte ich die Idee, alles selbst zu machen, aber nicht mit 485 sondern basierend auf CAN Bus. Als Leitung nimmst Du am besten einfache CAT Leitung, die ist nicht nur billig, sondern Du kannst damit alle Topologien machen, z.B. sternförmig verlegen aber busförmig verschalten. Gleichzeitig kannst Du die Versorgungsspannung mit übertragen (und hast dann immer noch ein Leitungspaar frei ;-)
Die CAT-Leitung hat nur einen Nachteil, Du mußt sie getrennt von den 230V verlegen, beim EIB-Kabel ist das nicht notwendig.
So, dann habe ich mal meine Realitätssensoren justiert und mir überlegt, ob man sowas tatsächlich neben dem Hausbau hinbekommt ;-) Tut man nicht und Dir wird es mit Deiner Renovierung genauso gehen, also heißt es einen Stufenplan zu entwickeln. Bei mir sieht das so aus:
Als erstes und wichtigstes: Leerrohre verlegen. Überall hin, wo auch nur im Entferntesten die Chance besteht, dass da mal ein Sensor (oder Aktor) hinkommt. (Darauf achten, dass du getrennte Rohre für CAT und 230V brauchst) Am besten die Leerrohre in zentrale Unterverteilungen (bei mir eine pro Stockwerk) führen, dann brauchst Du nämlich für den Anfang noch keinen Bus (Aktoren sitzen praktisch in der Unterverteilung). Schalter nur über CAT Kabel anschließen und da nimmt man dann am besten keine Schalter sondern Taster. Es gibt mittlerweile von allen Schalterherstellern Doppelwipptaster mit 4 Taststellungen, damit sind dann auch die unendlichen Schalterreihen passe und Du kannst mit einem CAT-Kabel 2 von den 4-fach Tastern (fast komplett) ansteuern. (Eigentlich nur 7, außer Du missbrauchst den Beilaufdraht ;-)
So und jetzt kommt der Stufenplan. Im einfachsten Fall kommen in Deine UV erstmal nur Stromstoßschalter rein und ne Jalousiesteuerung nur mit Relais ist auch kein Kunststück. Du kannst dann nach und nach Dinge verändern, z.B. ne SPS nehmen, nen Eltako gegen einen Dimmer austauschen usw. Wenn Du ein bischen mehr Zeit hast, kannst Du vielleicht auch ne einfache Steuerung mit Mikrocontroller selbst machen. Mit der Zeit, wenn viele Sensoren dazukommen, wirst Du vielleicht Teile auch mal über Bus anschließen wollen/müssen. Bei mir gehen z.B. etliche Leerrohre in den Zimmern in die Schalterdosen. Da kann ich dann die Sensoren dort reinführen und ersetze den einfachen 4-fach Taster durch nen Busankoppler mit Display. Das Cat-Kabel muß nur in der UV in den Bus eingeschleift werden. Und wenn Du irgendwann mal auf den Displays in den Zimmern Video schauen willst, dann fährst Du eben Ethernet über das Kabel ;-)
Du siehst, das ganze ist insgesamt sehr flexibel.
Gruß Gerd